Les 40 sous
Autour du mail
Lieu : Orgeval, France
Calendrier : 2021 - Etudes en cours
Mission : Etude pré-opérationnelle et capacitaire
Surface : 3,1 ha / 32 300 m² SDP
Maître d'ouvrage : Citallios
Equipe : ACLAA
Le secteur des 40 sous à Orgeval est une zone d’activité en déclin situé au nord du territoire communal. L’enjeu consiste ici à recréer un tissu urbain et des espaces d’usages tout en assurant une articulation avec les quartiers pavillonnaires situés en limite sud.
Organisé autour d’un grand mail paysager largement dimensionné, le futur quartier développe différentes formes de densités autour d’une trame d’espaces publics apaisés.
Au nord, un recul de 12 m par rapport à l’alignement actuel de la route départementale permet d’anticiper la transformation à venir de cette infrastructure pour la transformer en boulevard urbain. Ici, des logements collectifs constituent un nouveau front urbain sur cette route et offrent des commerces à rez-de-chaussée. Les épaisseurs bâties sont réduites afin qu’aucun logement ne soit mono-orienté sur la route départementale.
De l’autre côté, les rez-de-chaussée des bâtiments qui s’adressent sur le mail offrent des commerces de proximité ou des espaces partagés pour les habitants (bibliothèque partagée, atelier de bricolage...).
Au sud du mail urbain, des typologies intermédiaires plus basses permettent de gérer une transition douce avec les pavillons. Ces logements disposent de jardins privatifs.
Enfin, à l’ouest du site, un groupe scolaire s’adresse directement sur le mail.
Le plan est également pensé afin de permettre un développement du quartier à plus long terme. En effet, le mail pourra se poursuivre via la création d’une rue vers le sud-est et d’une venelle piétonne vers le nord-ouest. De cette manière, l’armature paysagère proposée pourra être étendue et connectée aux rues et aux sentiers existants.
