NPNRU Louis Auguste Blanqui
Quartier jardin, quartier poreux
Lieu : Bondy (93140), France
Calendrier : 2024 - Etudes en cours
Mission : Maîtrise d'œuvre urbaine et des espaces publics
Surface : 4 ha
Maître d'ouvrage : SPL Séquano Grand Paris
Equipe : ACLAA (mandataire), Atelier Roberta, AREP, EODD, CHRONOS
L’action majeure du projet consiste à désenclaver le quartier par la création de nouveaux maillages et connexions urbaines. L’enjeu est ici de rendre le quartier traversable et accueillant alors qu’il est aujourd’hui souvent évité et contourné. Les nouveaux axes créés s’attachent à hiérarchiser et diversifier les parcours et les ambiances, dans un objectif de lisibilité, d’accessibilité et de confort d’usages. Cette action engage un remaillage foncier du quartier impliquant une refonte du fonctionnement des lots de la tour Dunant et de la barre F. Un travail de résidentialisation permet une gestion fine des aménités résidentielles et un traitement qualitatif des limites et des accès des résidences.
Les nouveaux lots de logements développent des formes urbaines allant du R+2 au R+5, permettant d’assurer des transitions douces avec les parcelles de maisons individuelles voisines, d’intégrer la tour Dunant et la barre F, et de diversifier les modes d’habiter des futurs résidents. Les emprises parcellaires et bâties ont été définies afin de préserver le plus d’arbres existants.
Les domanialités sont à la fois clairement définies, tout en étant discrètement intégrées. Leur mise en œuvre s’intègre dans des aménagements paysagers, afin de garantir des continuités visuelles et végétales entre espaces publics et privés. Les problématiques de sécurité et de gestion (des OM, de l’accessibilité, du stationnement, etc.) sont prises en compte et intégrées dans la conception.
